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動(dòng)態(tài)古堡張壁古堡是全國文物保護單位，位于介休東南十公里的綿山北麓，是古時(shí)候介休去往綿山的必經(jīng)之地，也是古代軍事要塞雀鼠谷的重要堡壘之一。進(jìn)一步了解 >
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動(dòng)態(tài)古堡
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30
2022
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介休旅游景區的管理模式是怎樣的？
介休旅游景區的管理模式是怎樣的？
當今旅游景區管理模式，大致有封閉式管理與開(kāi)放式管理之分。在我國許多旅游景區都存在著(zhù)這樣那樣的問(wèn)題。針對景區特點(diǎn)，確定有效措施，確保管理手段落實(shí)，才能保證景區可持續發(fā)展。
介休旅游景區的管理模式是怎樣的？
為了利用上述兩種管理模式各自的優(yōu)點(diǎn)，避免不利因素，出現了第三種管理模式——“整體上是開(kāi)放加點(diǎn)狀封閉”。其基本內涵是在一定區域內，將整個(gè)旅游產(chǎn)業(yè)進(jìn)行統一規劃布局，形成一個(gè)具有特色、規模較大的綜合板塊，并對不同類(lèi)型的景點(diǎn)采取統一管理方式。這種模式在某些大型綜合型景區中是適用的，這類(lèi)景點(diǎn)除含有核心景觀(guān)資源外，也包括了廣大城鎮和鄉村、村落及山鄉環(huán)境。還適用于古城古鎮等古村類(lèi)風(fēng)景區的經(jīng)營(yíng)，也就是古城總體上是以其濃郁的文化與業(yè)態(tài)而引人入勝，對重點(diǎn)文物保護采取封閉式管理。
在對介休旅游景區進(jìn)行托管之前，應做好必要的準備工作。為了避免一些體制性的障礙，可以采取景區托管方式，暫不出讓原始產(chǎn)權，并首先讓位于法人產(chǎn)權，一方面，首先要設法復活旅游景區，另一方面，成功地給予受托方較優(yōu)惠條件，為符合受托方利益；在景區托管條件下，賣(mài)方與買(mǎi)方之間是一種契約關(guān)系，賣(mài)方擁有景區經(jīng)營(yíng)權和收益權，并將其使用權讓渡給買(mǎi)方。這時(shí)景區托管可以有效減輕買(mǎi)方主體資金壓力，因而它可暫不進(jìn)行原始產(chǎn)權的變更，然后就可以暫不支付購買(mǎi)該產(chǎn)權所需成本；
對于某些暫時(shí)還能保持經(jīng)營(yíng)，但是已經(jīng)明顯感覺(jué)到經(jīng)營(yíng)管理捉襟見(jiàn)肘的旅游景區來(lái)說(shuō)，它是合適的。托管式景區改造是一種較好的選擇。景區原始產(chǎn)權主體不僅沒(méi)有能力對景區進(jìn)行自我經(jīng)營(yíng)，也不愿意放棄或者不愿意輕易放棄景點(diǎn)的所有權，托管可能是重組的辦法；當買(mǎi)方主體在一時(shí)表示不允許購買(mǎi)目標景區未來(lái)展望時(shí)，亦或是本來(lái)就不愿意買(mǎi)下目標景區的原始產(chǎn)權，可以采用景區托管方式，一定程度上降低了該項投資所面臨的風(fēng)險；某些經(jīng)營(yíng)惡化，挽救乏術(shù)的情況是適用的、瀕臨破產(chǎn)的旅游景區等，例如，部分旅游景區市場(chǎng)競爭力不強，有的債務(wù)負擔重，甚至資不抵債，部分旅游景區經(jīng)多次、多途徑整頓后效果不佳等等。
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